01
Résidence secondaire
Maison de famille qui rapporte.
Bord de mer, ria, campagne bretonne — louée quand vous n'y êtes pas, bloquée quand vous revenez.
Voir ma stratégiePort-Louis · Riantec · Locmiquélic · Gâvres
Commission à partir de 20 % TTC
Confiez‑nous votre logement.Rentabilité maximale, sans effort.
Résidence secondaire, maison de famille, meublé de tourisme, bail mobilité : nous prenons en charge l'intégralité de votre gestion locative courte durée sur la Rive Gauche de la Rade de Lorient. Vous touchez vos revenus chaque mois, en toute tranquillité.
Mandat clair Standard hôtelier Équipe locale dédiée
Quel est votre profil ?
Choisissez votre situation.
On adapte le mandat, le calendrier et l'opérationnel à votre cas précis.
02
Résidence principale
Pendant vos absences.
Voyageur, expatrié, télétravailleur. Calendrier optimisé dans le respect des plafonds en vigueur.
Voir ma stratégie03
Meublé de tourisme
Bien dédié à la location.
Géré à l'année. Classement étoiles, photos pro, distribution multi-canal.
Voir ma stratégie04
Bail mobilité
1 à 10 mois.
Télétravailleurs, missions professionnelles, étudiants en stage à Lorient et alentours.
Voir ma stratégiePourquoi Trankeylity
Nos engagements.
Le détail de ce que vous gagnez en confiant votre bien à une conciergerie locale et indépendante, ancrée en Bretagne sud.
01 · Équipe locale
Un référent local.
Chaque mandat est piloté par un référent sur place — il connaît votre quartier, vos prestataires, vos voisins. Vous l'appelez par son prénom.
02 · Revenus
Prix dynamiques quotidiens.
Tarifs ajustés chaque jour selon offre, demande et événements locaux. Jusqu'à +25 % de revenus vs gestion à la main.
03 · Sécurité
Mandat clair, argent sécurisé.
Contrat de prestation transparent, reporting comptable propre, déclaration de taxe de séjour simplifiée pour nos propriétaires.
04 · Versement
Virement avant le 15 du mois.
Reporting détaillé : revenus, occupation, calendrier. Virement automatique. Aucune relance à faire de votre côté.
Comment ça marche
5 étapes. Un seul interlocuteur.
De la première prise de contact à votre virement mensuel — un seul process, clair, du début à la fin.
- 01Détaillée
Étude personnalisée
Échange autour de votre projet — bien, contraintes, attentes. Analyse détaillée : potentiel locatif, positionnement, scénario adapté.
- 02Mandat clair
Visite & signature
Visite du bien sur place, validation de l'estimation, ajustement si besoin. Signature du contrat de gestion transparent.
- 03Multi-canal
Mise en ligne
Shooting photo pro, annonce optimisée, diffusion multi-canal Airbnb / Booking + base directe. Annonce publiée dès validation.
- 04Standard hôtelier
Opérations 7j/7
Check-in, ménage, linge hôtelier, kit accueil, SAV voyageurs, yield ajusté chaque jour. Vous ne touchez à rien.
- 05Chaque mois
Virement avant le 15
Reporting détaillé : revenus, occupation, calendrier. Virement automatique. Aucune relance à faire.
Tarification transparente
20% TTC
Des revenus locatifs. Point final.
Hors frais de plateformes (Airbnb, Booking, etc.)
Pas de frais de mise en route. Pas de surprise. Une commission unique qui couvre commercialisation, yield, équipe locale, gestion et reporting.
Yield managementÉquipe localeMulti-diffusionGestion complèteEspace propriétaire
Voir ce qui est inclus et ce qui ne l'est pas Simulation mensuelle — exemple
Maison T3 · Port-Louis · location dédiée
- Revenu brut estimé
- 3 800 €
- Frais plateforme (~17 %)
- – 646 €
- Commission Trankeylity (20 % TTC)
- – 760 €
- Vous touchez net
- 2 394 €
Maison T3 70 m² à Port-Louis en location courte durée dédiée. 75 % d'occupation, 145 €/nuit moyen. Frais de ménage facturés au voyageur. Hors taxe de séjour.
Estimer mes revenus pour mon bienDétail du tarif
Ce qui est inclus. Ce qui ne l'est pas.
La commission de 20 % TTC couvre la chaîne complète. Quelques postes restent à votre charge — on les liste sans détour.
Inclus dans la commission
- Commercialisation multi-canal (Airbnb, Booking, Vrbo, réservation directe)
- Photos professionnelles + annonces optimisées
- Yield management quotidien (prix dynamiques)
- Sélection des voyageurs + vérification d'identité
- Check-in 7j/7 par notre équipe locale
- Ménage entre séjours, linge hôtelier (payé par les voyageurs)
- Contrat de prestation clair & reporting comptable propre
- Espace propriétaire — reporting mensuel
- Encaissement, reversement automatique avant le 15 du mois
- Déclaration simplifiée de la taxe de séjour
Pas inclus
- Maintenance courante (ampoules, plomberie légère) — facturée au coût réel
- Travaux et gros entretien — mise en relation avec artisans partenaires
- Assurance habitation propriétaire (PNO)
- Taxe de séjour (collectée pour la commune)
- Charges de copropriété
- Frais de plateformes Airbnb / Booking
Options à la carte
- Ménage supplémentaire à votre demande (départ/arrivée perso)
- Accompagnement ameublement & équipement (décoration, électroménager, linge initial)
- Classement en meublé de tourisme (1 à 5 étoiles)
- Accompagnement fiscal LMNP — partenaire expert-comptable
- Reshooting photo annuel sur demande
- Conciergerie premium (chef à domicile, blanchisserie de luxe, navette)
Estimation gratuite
Combien votre bien peut-il rapporter ?
Audit gratuit, simulation chiffrée, plan d'action. Sans engagement. Notre équipe locale vous recontacte sous 48 h.
Simulation rapide
Revenu net estimé / an7 680 €
Questions fréquentes
FAQ propriétaires.
Les questions qu'on nous pose vraiment. Si la vôtre n'y est pas, on y répond en visio de 30 min.
Chaque voyageur est vérifié (profil, avis, pièce d'identité). Une caution est demandée et Airbnb couvre les dégradations jusqu'à 3 M$ via AirCover.